Regresar a la lista

Consulta contable: Abril 2012 1Q: 
Estimación de la Vida útil de una Propiedad Planta y Equipo

Nuestra entidad está ubicada en el centro de la ciudad y posee un edificio que fue adquirido hace más de 20 años. En la transición a NIIF Full se lo revaloró en $400.000 con el asesoramiento de un perito y se estimó una vida útil de 60 años adicionales. La empresa tiene proyectado asentarse en un diferente sector dentro de 25 años. Teniendo en cuenta esto, ¿debería depreciar el inmueble conforme al criterio del perito?

La NIC 16: Propiedad Planta y Equipo indica  que la vida útil se representa en los beneficios económicos futuros incorporados a un activo y  se consumen por parte de la entidad, principalmente a través de su utilización. No obstante, otros factores, tales como la obsolescencia técnica o comercial y el deterioro natural producido por la falta de utilización del bien, producen a menudo una disminución en la cuantía de los beneficios económicos que cabría esperar de la utilización del activo y por ende, su vida útil.

Si bien el perito  indicó una vida útil adicional de 60 años, hay que tomar en cuenta también el criterio administrativo de la empresa. En su caso, el edificio será utilizado comercialmente por su empresa  durante los próximos 25 años, fecha en la cual se mudará a otra ubicación, los 35 años restantes deben considerarse para estimar el valor residual.

Regresar a la lista