| Consulta contable Julio 2012 1Q |
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Consulta contable: Julio 2012 1Q: Asignación de valor de edificio del que una parte es usada por el dueño y otra arrendada.
Somos una empresa del tercer grupo de implementación que brinda servicios de consultoría agrícola. Entre nuestras propiedades tenemos un edificio de 6 pisos, de los cuales solo se usamos 4. El edificio tiene un valor en libros de US$1´200,000, valorado de acuerdo a las normas vigentes. Debido a que se no se necesitaba parte del edificio, en junio del 2012 se decidió arrendar los pisos restantes a 2 compañías independientes. La consulta es la siguiente: ¿debemos tratar al edificio en su totalidad como parte de Propiedad, Planta y Equipo?
Respuesta:
Una de las principales características de la NIIF para las PYMES es que en su Sección 16: Propiedades de Inversión, separa las propiedades que se encuentran en uso para la producción o suministro de bienes o servicios, de las propiedades que se encuentran mantenidas por el dueño o arrendatario bajo un arrendamiento operativo o financiero que tenga el fin de obtener rentas, plusvalías o ambas. En su caso, como su propiedad inmobiliaria posee ambas características, se debe asignar el valor proporcional del edificio que está siendo usado por la empresa a Propiedades Planta y Equipo (4/6 del US$ 1,200,000) y el saldo en Propiedades de Inversión.
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